Jak prodat byt, ve kterém mi není dobře
Slečna Martínková měla zrekonstruovaný byt v Bílinské ulici v Praze 9. Přesto se rozhodla, že v něm už bydlet nechce.
Důvodem nebyl samotný byt. Dlouhodobě si nerozuměla s předsedkyní SVJ a správcem domu a opakované řešení problémů pro ni bylo natolik nepříjemné, že se nakonec rozhodla odstěhovat a byt prodat.
Nejdřív se odstěhovala, potom jsme začaly prodávat
Slečna Martínková plánovala nějakou dobu bydlet v pronájmu. Domluvily jsme se proto, že se přestěhuje ještě před zahájením prodeje.
Našla si pronájem jen pár ulic od svého původního bydliště, odstěhovala své věci a předala mi klíče.
Pro ni to znamenalo klid a žádné prohlídky v bytě, ve kterém ještě žije. Já jsem naopak získala prostor připravit nemovitost k prodeji bez kompromisů.
Několik úprav změnilo celý dojem z bytu
Byt už předtím prošel kompletní rekonstrukcí, ale před prodejem bylo potřeba dotáhnout několik věcí.
Doporučila jsem odstranit tmavé tapety, vymalovat stěny na bílo a doplnit chybějící podlahové lišty. Všechny práce jsem zajistila a teprve potom přišel na řadu profesionální fotograf.
Cílem nebylo byt znovu rekonstruovat, ale odstranit věci, které zbytečně odváděly pozornost, a ukázat jeho skutečný potenciál.
Když bylo vše připravené, spustila jsem inzerci a marketing.
36 zájemců, 17 nabídek
Prohlídky jsem soustředila do dvou dnů. Přišlo na ně celkem 36 zájemců a následně jsem obdržela 17 nabídek.
Nejvyšší nabídka byla o 500 000 Kč vyšší než cena v inzerci a právě tu si prodávající vybrala.
Do 14 dnů od zahájení inzerce byl byt rezervovaný a za dva měsíce měla prodávající peníze na účtu.
Někdy je správným řešením prostě odejít jinam
Nějakou dobu po dokončení prodeje mi slečna Martínková napsala. Měla už nový byt a byla tam šťastná.
Spokojení byli nakonec i kupující. Den poté, co jsem jim předala klíče, se jim narodila holčička.
Byt tak získal nové majitele a moje klientka zase místo, kde se cítila lépe.
Někdy totiž nemusí být s nemovitostí vůbec nic špatně. Jen už nemusí být správným domovem právě pro vás.