Příprava na prodej bytu v Praze

Co připravit na prodej bytu v Praze: dokumenty, informace, byt

Správná příprava bytu, dokumentů a informací nejen zrychlí celý proces, ale může vám také přinést vyšší cenu. Co všechno je potřeba mít připravené?

Dokumenty 

Pro hladký prodej bytu v Praze je potřeba mít tyto dokumenty:

  1. List vlastnictví 
  2. Aktuální rozpis záloh a vyúčtování záloh za předchozí rok
  3. Informace z Prohlášení vlastníka včetně grafické části
  4. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
  5. Nabývací titul: doklad o tom, jak jste byt získali.

Když byty prodávám, všechny tyto dokumenty za klienta získávám sama u správce nebo SVJ, takže prodávající nemusí trávit čas jejich hledáním nebo sháněním.

Informace

Důležité je také znát podrobnosti o domě a SVJ, které mohou ovlivnit prodej a cenu:

  • Stáří domu a jeho technický stav
  • Rekonstrukce, které již proběhly, a kdy
  • Plánované investice do revitalizace domu
  • Stav fondu oprav 
  • Úvěry SVJ (nesplacená jistina a termín splacení)
  • Výhledy na zvyšování nebo snižování příspěvků do fondu oprav
  • Společné nebytové prostory, které vlastníci mohou využívat
  • Vyrovnané závazky vůči SVJ

Tyto informace rovněž dokážu zjistit sama, a tím také šetřím prodávajícím čas a energii.

Příprava samotného bytu

I když je každý byt jiný, existují obecná doporučení, jak připravit byt na prodej:

  • Maximálně uvolnit prostor: vyvézt z bytu vše nepotřebné, aby byt působil prostorně.
  • Provést drobné opravy a případné vymalovat nabílo.
  • Provést jarní úklid celého bytu.
  • Schovat osobní věci: sbírky, fotky, dekorace.

Když byty prodávám, spolupracuji s profesionální home stagerkou a podle jejích rad každý byt na prodej připravujeme. Pokud je byt prázdný, obvykle mi prodávající předají klíče a já vše potřebné zařídím. Přípravu obydleného bytu řešíme společně. Mým hlavním cílem je přitom ušetřit klientům čas a starosti a co nejméně je zatěžovat. 

Výhody správné přípravy

Když máte připravené dokumenty, informace i byt samotný, celý proces prodeje je rychlejší, plynulejší a často přináší vyšší cenu.