Než se pustíte do koupě bytu v Praze

Koupě bytu v Praze je pro mnoho lidí velký krok. Často také jeden z největších finančních závazků v životě. Proto se vyplatí si ještě před samotným hledáním odpovědět na několik jednoduchých otázek. Pomohou vám zúžit výběr, ušetřit čas a vyhnout se zbytečnému stresu.

1. Proč chcete byt v Praze koupit?

Chcete v něm bydlet se svou rodinou?
Kupujete byt pro děti?
Nebo se jedná o investici?

Cíl nákupu hodně ovlivní to, jaký byt budete hledat: velikost, lokalitu i cenu.

2. Jaký je váš reálný rozpočet?

Kupující často podceňují ceny bytů v Praze i vysokou poptávku. Základní přehled o cenách můžete získat na webu Sreality.cz. Je ale dobré vědět, že některé byty jsou inzerované pod tržní cenou, aby přilákaly více zájemců. Ve skutečnosti se pak prodají dráž. I byt 1+kk dnes v Praze stojí více než 5 milionů korun.

3. Můžete si vzít hypotéku a stačí váš příjem na její splácení?

Je dobré si to ověřit ještě před začátkem hledání. Pokud kupujete byt jako investici, počítejte s tím, že příjem z nájmu dnes většinou nepokryje celou splátku hypotéky.

4. Jak velký byt chcete a jak velký si můžete dovolit?

Bude byt pohodlný pro vaši rodinu i za několik let? Nebo je možná rozumnější koupit menší byt jako investici a zatím dál bydlet v pronájmu?

5. Jaká lokalita odpovídá vašemu cíli?

Pokud kupujete byt pro vlastní bydlení, zvažte například:
je pro vás důležitější centrum, nebo klidnější okraj města?
dáváte přednost modernímu domu, nebo historickému bytu?
je poblíž park, škola nebo školka?

Pokud plánujete byt pronajímat, zamyslete se nad tím:
které čtvrti jsou oblíbené mezi nájemníky?
bude tato lokalita atraktivní i za několik let?

A ještě jedna praktická otázka: jak daleko to budete mít do práce? Doprava v Praze funguje velmi dobře, ale možná preferujete možnost dojít do práce pěšky.

Když si na tyto otázky odpovíte předem, výrazně si zjednodušíte hledání. A šance, že byt, který koupíte, vám bude dobře sloužit nejen dnes, ale i za několik let, bude mnohem větší.