Rezervováno 22. den od zahájení inzerce. Prodáno o 250 000 Kč více než cena v inzerci.

Příběh prodeje

Nejsem makléřka, která klientovi doporučí přijmout první rozumnou nabídku jen proto, aby byla nemovitost co nejrychleji prodaná. Pokud vidím, že můžeme dosáhnout lepšího výsledku, doporučím prodávajícímu ještě chvíli počkat. Samozřejmě jen tehdy, pokud není pod časovým tlakem.

Přesně tak to bylo i u prodeje tohoto bytu v Libni.

Po prvním kole prohlídek jsme dostali několik nabídek. Nebyly špatné, ale podle reakcí zájemců jsem cítila, že můžeme získat více. Navrhla jsem proto cenu v inzerátu zvýšit a ještě chvíli počkat.

Na novou cenu zareagovali další zájemci. A kupující, která podala nejlepší nabídku už v prvním kole prohlídek, nakonec s vyšší cenou souhlasila.

Nejdřív jistota, potom rezervace

Protože kupovala na hypotéku, nechtěla jsem hned podepisovat rezervační smlouvu. Chtěla jsem mít jistotu, že banka úvěr schválí a že odhad ceny bytu dopadne podle očekávání. Nevidím smysl v podpisu rezervační smlouvy, pokud existují pochybnosti, zda se obchod podaří dokončit.

Mezitím jsem byt dál ukazovala dalším zájemcům. Kupující jsem o tom samozřejmě informovala. Nikdo z nich ale vyšší nabídku nepodal.

Když už bylo jasné, že banka hypotéku schválí, zeptala se mě kupující, zda si může byt prohlédnout se svým technickým inspektorem. Samozřejmě jsem souhlasila. Podle mě je to při koupi nemovitosti správný postup.

Inspektor nenašel nic, co by koupi bránilo, a mohli jsme podepsat rezervační smlouvu a následně kupní smlouvu. V pondělí, po zápisu vlastnického práva do katastru, jsme nové majitelce předali klíče.

Doufám, že se jí tam bude krásně bydlet.