Rezervováno 26. den od zahájení inzerce. Prodáno o 2 116 000 Kč více než cena v inzerci.

Příběh prodeje

Prodej tohoto domu v Ďáblicích proběhl téměř bez komplikací. A nebyla to náhoda.

S prodávajícími se znám už delší dobu. Jejich dcera si přese mě kdysi pronajala byt a byla s mou prací spokojená. Později mě proto oslovili s prodejem svého domu v Praze 6.

Tehdy jsem pracovala podobně jako většina realitních makléřů: nemovitost jsem inzerovala za cenu, kterou si přáli prodávající, a čekala na kupujícího.

Několik zájemců přišlo, ale nikdo nenabídl částku, která by majitele uspokojila. Po několika měsících jsme se na můj návrh dohodli na ukončení spolupráce, ale zůstali jsme v kontaktu.

Dům se pak ještě asi půl roku snažil prodat jiný makléř. Bez výsledku. Nakonec se majitelé rozhodli, že ho prodávat nebudou.

Podruhé už jinak

Na konci loňského roku se na mě obrátili znovu. Tentokrát chtěli prodat dům v Ďáblicích, který mezitím získali od rodičů.

Za ty roky se můj přístup k prodeji nemovitostí výrazně změnil. Vysvětlila jsem jim, jak pracuji dnes. I přes počáteční pochybnosti se rozhodli mi důvěřovat a postupovat podle mého plánu.

Nejdřív příprava, potom inzerce

Než jsem dům začala inzerovat, zajistila jsem kompletní vymalování stěn a stropů a generální úklid.

Ještě předtím jsem pozvala technického inspektora, aby zkontroloval stav nemovitosti. Kupující tak měli předem k dispozici informace o jejím technickém stavu a případných vadách. Zajistila jsem také průkaz energetické náročnosti budovy.

Navštívila jsem stavební úřad a setkala se i se starostou městské části, abych získala informace, které mohly být pro kupující důležité.

Poté jsem zajistila profesionální fotografie a připravila kompletní marketing včetně samostatné webové prezentace nemovitosti.

14 zájemců, 8 nabídek

Během dvou dnů prohlídek jsem dům ukázala 14 zájemcům a obdržela 8 nabídek. Konečná prodejní cena byla o více než 2 miliony korun vyšší než cena v inzerci.

Takový výsledek nevzniká náhodou. Je za ním pečlivá příprava, správně nastavená strategie a především důvěra mezi klientem a makléřem.